IRPH: 11 puntos clave del informe del Sindic de Greuges de Catalunya El Síndic de Greuges de Catalunya emitió un informe en septiembre de 2015, poniendo de manifiesto el desequilibrio y la falta de información sobre el IRPH. Hacemos una síntesis de dicho informe, cuyos puntos principales pueden ayudar a cimentar las reclamaciones para conseguir la nulidad del IRPH ante los Tribunales. Introducción El informe se […] http://ift.tt/1sGzldV

  El Síndic de Greuges de Catalunya emitió un informe en septiembre de 2015, poniendo de manifiesto el desequilibrio y la falta de información  sobre el IRPH. Hacemos una síntesis de dicho informe,  cuyos puntos principales pueden ayudar a cimentar las reclamaciones para conseguir la nulidad del IRPH ante los Tribunales. Introducción El informe se […]

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Hipoteca Multidivisa declarada nula en Burgos La Audiencia Provincial de Burgos ha confirmado la nulidad de las cláusulas multidivisa de un préstamo hipotecario de Bankinter en sentencia de 5 de abril de 2016. Los clientes habían contratado un “préstamo multidivisa” el 21 de julio de 2008 por valor de 318.000 euros, a amortizar en 24 años. El préstamo se convirtió […] http://ift.tt/1qS5YEd

  La Audiencia Provincial de Burgos ha confirmado la nulidad de las cláusulas multidivisa de un préstamo hipotecario de Bankinter en sentencia de 5 de abril de 2016. Los clientes habían contratado un “préstamo multidivisa” el 21 de julio de 2008  por valor de 318.000 euros, a amortizar en 24 años.  El préstamo se convirtió […]

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“Aliud pro alio” en vehículos de ocasión La aplicación de la doctrina “aliud pro alio” permite la resolución contractual, con indemnización por daños y perjuicios. Para el Tribunal Supremo, el concepto de “aliud pro alio” comprende tanto la entrega de una cosa distinta a la pactada, como la inhabilidad del objeto entregado para el uso al que iba destinado (SSTS 27 […] http://ift.tt/1Z3a8oy

  La aplicación de la doctrina “aliud pro alio” permite la resolución contractual, con indemnización por daños y perjuicios. Para el Tribunal Supremo, el concepto de “aliud pro alio” comprende tanto la entrega de una cosa distinta a la pactada, como la inhabilidad del objeto entregado para el uso al que iba destinado (SSTS 27 […]

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Resolución de compraventa de vivienda por no aceptación de la subrogación ¿Puede el promotor quedarse con las cantidades anticipadas cuando el banco no acepta la subrogación de los compradores? La resolución de contratos de compraventa de vivienda ha sido uno de los temas que han generado una mayor litigiosidad en los últimos años, por efecto de la crisis inmobiliaria. La consecuencia del rechazo del banco a […] http://ift.tt/1TpNyIl

¿Puede el promotor quedarse con las cantidades anticipadas cuando el banco no acepta la subrogación de los compradores? La resolución de contratos de compraventa  de vivienda ha sido uno de los temas que han generado una mayor litigiosidad en los últimos años, por efecto de la crisis inmobiliaria. La consecuencia del rechazo del banco a […]

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El año bancario de 360 días es cláusula abusiva La Audiencia Provincial de Pontevedra ha declarado abusivo el cálculo de intereses contando un año de 360 días, en sentencia de 5 de mayo de 2016. En dicha sentencia, también considera cláusula abusiva la prohibición al cliente de hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin consentimiento del banco. El litigio se inició con […] http://ift.tt/254MAmY

  La Audiencia Provincial de Pontevedra ha declarado abusivo el cálculo de intereses contando un año de 360 días, en sentencia de 5 de mayo de 2016. En dicha sentencia, también considera cláusula abusiva la prohibición al cliente de hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin consentimiento del banco. El litigio se inició con […]

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Hipoteca multidivisa: Nueva nulidad en Barcelona La Audiencia Provincial de Barcelona ha declarado la nulidad parcial de las cláusulas multidivisa de un préstamo hipotecario en sentencia de 19 de enero de 2016. Dña. María Luisa contrató con su ex marido, un préstamo hipotecario multidivisa con el Banco Popular en abril de 2007, por 30.824.400 yenes con un contravalor de 190.000 […] http://ift.tt/204Hp2W

  La Audiencia Provincial de Barcelona ha declarado la nulidad parcial de las cláusulas multidivisa de un préstamo hipotecario en sentencia de 19 de enero de 2016. Dña. María Luisa  contrató con su ex marido,  un préstamo hipotecario multidivisa con el Banco Popular en abril de 2007, por 30.824.400 yenes con un contravalor de 190.000 […]

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Doctrina del Tribunal Supremo sobre las cláusulas suelo Las sentencias emitidas por el Tribunal Supremo desde el 9 de mayo de 2013 han consolidado la doctrina sobre cláusulas suelo. En esta entrada, hacemos un resumen de los puntos principales recogidos en las sentencias recaídas sobre el tema. 1.- Las cláusulas suelo son condiciones generales de la contratación. Los requisitos para que una […] http://ift.tt/1TiYAMh

  Las sentencias emitidas por el Tribunal Supremo desde el 9 de mayo de 2013 han consolidado la doctrina sobre cláusulas suelo. En esta entrada, hacemos un resumen de los puntos principales recogidos en las sentencias recaídas sobre el tema. 1.- Las cláusulas suelo son condiciones generales de la contratación. Los requisitos para que una […]

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Cláusulas suelo: Suspendido pronunciamiento del Tribunal Supremo El Tribunal Supremo ha suspendido el fallo sobre una cláusula suelo hasta conocer la sentencia del TJUE, mediante Auto de 12 de abril de 2016. Los prestatarios, solicitaron la suspensión de la resolución de un recurso de casación interpuesto por Unicaja Banco S.A., hasta que se resolviese la cuestión prejudicial ante el TJUE (asunto […] http://ift.tt/2503Fli

  El Tribunal Supremo ha suspendido el fallo sobre una cláusula suelo hasta conocer la sentencia del TJUE, mediante Auto de 12 de abril de 2016. Los prestatarios, solicitaron la suspensión de la resolución de un recurso de casación interpuesto por Unicaja Banco S.A., hasta que se resolviese la cuestión prejudicial ante el TJUE (asunto […]

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Hipoteca Multidivisa: Nueva nulidad por la Audiencia Provincial de Madrid Se acumulan las sentencias de las Audiencias Provinciales que declaran la nulidad de las cláusulas multidivisa en préstamos hipotecarios. En esta ocasión, ha sido la Audiencia Provincial de Madrid en su sentencia de 28 de marzo de 2016. En mayo de 2007, los clientes suscribieron un préstamo con garantía hipotecaria con Caja de Ahorros […] http://ift.tt/1TaJJS3

  Se acumulan las sentencias de las Audiencias Provinciales que declaran la nulidad de las cláusulas multidivisa en préstamos hipotecarios. En esta ocasión, ha sido la Audiencia Provincial de Madrid en su sentencia de 28 de marzo de 2016. En mayo de 2007, los clientes suscribieron un préstamo con garantía hipotecaria con Caja de Ahorros […]

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Bonos Popular: Nueva nulidad en Tarragona Una nueva sentencia declarando la nulidad de la contratación de los Bonos del Banco Popular, se suma a la larga lista. En este caso, ha sido Sección Primera de la Audiencia Provincial de Tarragona, la que ha confirmado la nulidad de la suscripción de 240.000 euros en Bonos Subordinados del Banco Popular, así como el […] http://ift.tt/1qfvB1w

Una nueva sentencia declarando la nulidad de la contratación de los Bonos del Banco Popular, se suma a la larga lista. En este caso, ha sido Sección Primera de la Audiencia Provincial de Tarragona, la que ha confirmado la nulidad de la suscripción de 240.000 euros en Bonos Subordinados del Banco Popular, así como el […]

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Swaps: Doctrina del error por el Tribunal Supremo El Tribunal Supremo ha establecido una doctrina muy clara sobre el error en el consentimiento en la colocación de Swaps o permutas financieras. En esta entrada, hacemos una revisión de esta doctrina, recogiendo las sentencias más recientes sobre swaps. 1.- La colocación de swaps entre clientes minoristas “empieza mal” desde el principio: Para el Tribunal […] http://ift.tt/1SMaUFS

El Tribunal Supremo ha establecido una doctrina muy clara sobre el error en el consentimiento en la colocación de Swaps o permutas financieras. En esta entrada, hacemos una revisión de esta doctrina, recogiendo las sentencias más recientes sobre swaps. 1.- La colocación de swaps entre clientes minoristas “empieza mal” desde el principio: Para el Tribunal […]

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Cláusula suelo con varios deudores: ¿Quién puede reclamar? En un préstamo hipotecario cualquiera de los deudores solidarios puede reclamar la eliminación de la cláusula suelo, aunque el resto no intervenga en el proceso. Es reiterada la jurisprudencia en este sentido. Entre las sentencias más recientes, nos referimos a la dictada el 17 de marzo de 2016 por la Audiencia Provincial de […] http://ift.tt/1TiizaS

    En un préstamo hipotecario cualquiera de los deudores solidarios puede reclamar la eliminación de la cláusula suelo, aunque el resto no intervenga en el proceso. Es reiterada la jurisprudencia en este sentido. Entre las sentencias más recientes, nos referimos a la dictada el 17 de marzo de 2016 por la Audiencia Provincial de […]

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