Compraventa de vivienda sin licencia de ocupación La compraventa de una vivienda ocultando que carece de licencia de ocupación permite resolver el contrato. Continuando la línea de nuestro anterior comentario sobre la Sentencia 4051/2016, de 14/09/2016, traemos ahora un supuesto en el que la vivienda objeto de la compraventa ya estaba construida y se entregó sin incumplimiento de plazo alguno, pero […] http://ift.tt/2fcTJCb

  La compraventa de una vivienda ocultando que carece de licencia de ocupación permite resolver el contrato. Continuando la línea de nuestro anterior comentario sobre la Sentencia 4051/2016, de 14/09/2016, traemos ahora un supuesto en el que la vivienda objeto de la compraventa ya estaba construida y se entregó sin incumplimiento de plazo alguno, pero […]

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Nueva nulidad del IRPH en Vitoria La Audiencia Provincial de confirma la nulidad del IRPH Entidades como tipo de referencia. La Sentencia de fecha 30 de junio de 2016 anula tanto el tipo de referencia establecido en el IRPH Entidades como la sustitución por el IRPH Cajas. Los antecedentes de hecho fueron los siguientes: En fecha 20/11/2007, Dña. Mariola celebró […] http://ift.tt/2exCJEu

  La Audiencia Provincial de confirma la nulidad del IRPH Entidades como tipo de referencia. La Sentencia de fecha 30 de junio de 2016 anula tanto el tipo de referencia establecido en el IRPH Entidades como la sustitución por el IRPH Cajas. Los antecedentes de hecho fueron los siguientes: En fecha 20/11/2007,  Dña. Mariola  celebró […]

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Confirmada multa a Bankinter por infracción muy grave La Audiencia Nacional ha confirmado la sanción de 100.000 euros impuesta a Bankinter por infracción muy grave del artículo 79 de la Ley del Mercado de Valores. La sanción, impuesta en el expediente sancionador 21/2014, fue confirmada por Orden del Ministro de Economía y Competitividad (OM 4615). El motivo de la sanción fue la: “vulneración […] http://ift.tt/2dJ9hr0

La Audiencia Nacional ha confirmado la sanción de 100.000 euros impuesta a Bankinter por infracción muy grave del artículo 79 de la Ley del Mercado de Valores. La sanción,  impuesta en el  expediente sancionador 21/2014,  fue confirmada por Orden del Ministro de Economía y Competitividad (OM 4615). El motivo de la sanción fue la:  “vulneración […]

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Nueva nulidad de una hipoteca multidivisa en Mallorca La Audiencia Provincial de Mallorca ha confirmado la nulidad de la cláusula multidivisa en sentencia de 20 de julio de 2016. La Sentencia de la Audiencia Provincial de Mallorca se suma a la abultada lista de resoluciones a favor de los clientes que han contratado un préstamo hipotecario en divisas extranjeras. Los antecedentes de hecho […] http://ift.tt/2e5XELL

La Audiencia Provincial de Mallorca ha confirmado la nulidad de la cláusula multidivisa en sentencia de 20 de julio de 2016. La Sentencia de la Audiencia Provincial de Mallorca se suma a la abultada lista de resoluciones  a favor de los clientes que han contratado un préstamo hipotecario en divisas extranjeras. Los antecedentes de hecho […]

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Acción de rescisión por fraude de acreedores La pendencia de una acción penal suspende el plazo de caducidad de la acción de rescisión por fraude de acreedores. Así lo ha confirmado la Sentencia del Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 10 de octubre de 2016. Estos son los antecedentes de hecho: Dª Ascensión se separó de […] http://ift.tt/2emyWfE

  La pendencia de una acción penal suspende el plazo de caducidad de la acción de rescisión por fraude de acreedores. Así lo ha confirmado la Sentencia del Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 10 de octubre de 2016. Estos son los antecedentes de hecho: Dª Ascensión se separó de […]

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Levantamiento del velo y abuso de la personalidad societaria ¿Puede aplicarse automáticamente la doctrina de levantamiento del velo a un grupo de empresas? Es posible que el lector se encuentre en una de estas dos situaciones: puede ser socio de una entidad que, junto con otras, forme un grupo de sociedades dedicadas a la misma actividad, que compartan datos de contacto, domicilio y […] http://ift.tt/2eTKjdz

  ¿Puede aplicarse automáticamente la doctrina de levantamiento del velo a un grupo de empresas? Es posible que el lector se encuentre en una de estas dos situaciones: puede ser socio de una entidad que, junto con otras, forme un grupo de sociedades dedicadas a la misma actividad, que compartan datos de contacto, domicilio y […]

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Incumplimiento del plazo de entrega en la compraventa de viviendas ¿Puedo resolver el contrato cuando no me entregan la vivienda en el plazo acordado? Se trata de un caso que ha venido ocurriendo con frecuencia, dadas las circunstancias económicas que está atravesando España: dos personas, físicas o jurídicas, celebran un contrato de compraventa de bien inmueble que todavía no ha sido terminado de construir, y […] http://ift.tt/2ejs7X8

¿Puedo resolver el contrato cuando no me entregan la vivienda en el plazo acordado? Se trata de un caso que ha venido ocurriendo con frecuencia, dadas las circunstancias económicas que está atravesando España: dos personas, físicas o jurídicas, celebran un contrato de compraventa de bien inmueble que todavía no ha sido terminado de construir, y […]

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Cláusula suelo en vivienda no habitual ¿Es posible eliminar la cláusula suelo de un préstamo hipotecario que recae sobre una vivienda no habitual o incluso arrendada? La Sección Novena de la Audiencia Provincial de Valencia ha resuelto esta cuestión en su sentencia de 18 de julio de 2016. Dª Amelia interpuso demanda contra Liberbank S.A. solicitando la declaración de nulidad […] http://ift.tt/2dwJqGd

  ¿Es posible eliminar la cláusula suelo de un préstamo hipotecario que recae sobre una vivienda no habitual o incluso arrendada? La Sección Novena de la Audiencia Provincial de Valencia ha resuelto esta cuestión en su sentencia de 18 de julio de 2016. Dª Amelia interpuso demanda contra Liberbank S.A. solicitando la declaración de nulidad […]

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Requisitos del avalista para ser consumidor ¿Cuáles son los requisitos para que el avalista goce de la protección que le otorga tener la condición de “consumidor”? La cuestión es importante porque es muy frecuente que los padres avalen las iniciativas empresariales de los hijos. Con la coyuntura económica que venimos padeciendo, en numerosas ocasiones las entidades financieras han acabado dirigiéndose contra […] http://ift.tt/2em8cY8

¿Cuáles son los requisitos para que el avalista goce de la protección que le otorga tener la condición de “consumidor”? La cuestión es importante porque es muy frecuente que los padres avalen las iniciativas empresariales de los hijos. Con la coyuntura económica que venimos padeciendo, en numerosas ocasiones las entidades financieras han acabado dirigiéndose contra […]

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Aprovechamiento por turnos sin plazo de duración ¿Cuáles son las consecuencias de la falta de señalamiento de plazo de duración en los contratos de aprovechamiento por turnos? Cuando se celebra un contrato de aprovechamiento por turnos de bien inmueble, es posible que en el mismo no se haya determinado su duración. Quizás el cliente no se percató en el momento de […] http://ift.tt/2dAEyxg

  ¿Cuáles son las consecuencias de la falta de señalamiento de plazo de duración en los contratos de aprovechamiento por turnos? Cuando se celebra un contrato de aprovechamiento por turnos de bien inmueble, es posible que en el mismo no se haya determinado su duración. Quizás el cliente no se percató en el momento de […]

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El Tribunal Supremo se pronuncia sobre las obligaciones subordinadas El Tribunal Supremo ha declarado la nulidad de una compra de Obligaciones Subordinadas de Bankia en Sentencia de 30 de septiembre de 2016. Los clientes (de profesión albañil y ama de casa) contrataron Bankia (entonces Bancaja) la adquisición de 36.000 euros en obligaciones subordinadas en el año 2002. En el año 2005 vendieron 9 […] http://ift.tt/2dmh5SK

  El Tribunal Supremo ha declarado la nulidad de una compra de Obligaciones Subordinadas de Bankia en Sentencia de 30 de septiembre de 2016. Los clientes (de profesión albañil y ama de casa) contrataron Bankia (entonces Bancaja) la adquisición de 36.000 euros en obligaciones subordinadas en el año 2002. En el año 2005 vendieron 9 […]

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Intercambios tipos cuotas de Bankinter en la AP de Madrid Recogemos la reciente “Jurisprudencia Menor” de la Audiencia Provincial de Madrid sobre los Intercambios Tipos/Cuotas de Bankinter. Las citas de las últimas sentencias, emitidas por diferentes secciones de la Audiencia, dejan poco lugar a dudas sobre las irregularidades cometidas en la comercialización de este producto entre clientes minoristas “no expertos financieros”. No añadimos comentarios […] http://ift.tt/2dadUdr

  Recogemos la reciente “Jurisprudencia Menor” de la Audiencia Provincial de Madrid sobre los Intercambios Tipos/Cuotas de Bankinter. Las citas de las últimas sentencias, emitidas por diferentes secciones de la Audiencia, dejan poco lugar a dudas sobre las irregularidades cometidas en la comercialización de este producto entre clientes minoristas “no expertos financieros”. No añadimos comentarios […]

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Bankinter sancionado por la CNMV con 4.1 millones de euros La CNMV ha sancionado a Bankinter por la comisión de dos infracciones muy graves. El BOE de 4 de octubre de 2016 publica las sanciones firmes en vía administrativa impuestas a Bankinter S.A. por la comisión de dos infracciones muy graves. La primera por incumplimiento de lo establecido en el artículo 79 bis) de […] http://ift.tt/2d6EuUI

  La CNMV ha sancionado a Bankinter por la comisión de dos infracciones muy graves. El BOE de 4 de octubre de 2016 publica las sanciones firmes en vía administrativa impuestas a Bankinter S.A. por la comisión de dos infracciones muy graves. La primera por incumplimiento de lo establecido en el artículo 79 bis) de […]

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Todos quieren resolver: ¿Quién es el primero? Comprador y vendedor quieren resolver el contrato de compraventa de vivienda sobre plano ¿Quién es el primero? La cuestión no es baladí, pues si es el comprador quien resuelve justificadamente, normalmente tendrá derecho a recuperar las cantidades anticipadas con intereses. Sin embargo, si resuelve el promotor, se podrá quedar con parte de las cantidades entregadas […] http://ift.tt/2dDRmWV

Comprador y vendedor quieren resolver el contrato de compraventa de vivienda sobre plano ¿Quién es el primero? La cuestión no es baladí, pues  si es el comprador quien resuelve justificadamente, normalmente tendrá derecho a recuperar las cantidades anticipadas con intereses. Sin embargo, si resuelve el promotor,  se podrá quedar con parte de las cantidades entregadas […]

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IRPH más Cláusula Suelo: La banca siempre gana La voracidad de algunas entidades financieras se pone especialmente de manifiesto en los casos en los que combinan el IRPH con la inserción de una cláusula suelo en préstamos hipotecarios. La sentencia Nº 194/2016, de 08/06/2016, del Juzgado de lo Mercantil Nº 03 de Valencia ha resuelto uno de estos casos. Los demandantes celebraron […] http://ift.tt/2dAofUl

  La voracidad de algunas entidades financieras se pone especialmente de manifiesto en los casos en los que combinan el IRPH con la inserción de una cláusula suelo en préstamos hipotecarios. La sentencia Nº 194/2016, de 08/06/2016, del Juzgado de lo Mercantil Nº 03 de Valencia ha resuelto uno de estos casos. Los demandantes celebraron […]

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Incumplimiento del contrato de compraventa de inmuebles y cláusula penal El incumplimiento del contrato de compraventa de inmuebles, habiéndose pagado arras, causa multitud de controversias que acaban en los tribunales. ¿Se puede moderar la cláusula penal? ¿Existen actos propios cuando se incurre en un retraso en reclamarla su pago? El Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha resuelto una de […] http://ift.tt/2dB4Fnk

  El incumplimiento del contrato de compraventa de inmuebles, habiéndose pagado arras, causa multitud de controversias que acaban en los tribunales. ¿Se puede moderar la cláusula penal? ¿Existen actos propios cuando se incurre en un retraso en reclamarla su pago? El Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha resuelto una de […]

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