Abogado anular seguro vinculado hipoteca: ¡Nulo!
Si le impusieron seguros de vida con su hipoteca mediante prima única financiada, un abogado anular seguro vinculado hipoteca puede revisar su contrato. La AP Salamanca (42/2026) acaba de declarar nulas estas cláusulas abusivas contra Banco Sabadell, obligando a devolver intereses del exceso financiado por falta de transparencia y alternativas. Lea cómo este precedente beneficia casos similares.
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Identificación de la Sentencia
- Tribunal: Audiencia Provincial de Salamanca.
- Sección: 1.0
- Fecha: 29 de enero de 2026.
- Nº de Resolución: 42/2026.
Antecedentes
El 3 de enero de 2018, los prestatarios D. Romeo y Dª Gracia formalizaron un préstamo con garantía hipotecaria con el Banco Sabadell S.A. por un importe total de 230.704,41 euros.
De esta cantidad, 220.000 euros se destinaron a la vivienda y 10.700,41 euros se reservaron para financiar, mediante una prima única, dos seguros de vida y un seguro de protección de pagos.
Los seguros fueron concertados el mismo día de la escritura con entidades pertenecientes al propio grupo de la entidad bancaria.
Los prestatarios alegaron que la contratación fue impuesta como obligatoria para obtener el préstamo, sin que se les permitiera elegir otras compañías ni se les informara sobre alternativas de prima anual renovable o el impacto del incremento del capital en el coste real de la hipoteca.
Tramitación Judicial
Primera instancia
El Juzgado de Primera Instancia n.º 9 de Salamanca estimó íntegramente la demanda en diciembre de 2024.
El juez declaró la nulidad de las cláusulas de vinculación por ser abusivas y carecer de transparencia, condenando al banco a devolver los intereses cobrados por el exceso de financiación de las pólizas.
Audiencia Provincial
El Banco Sabadell apeló alegando falta de legitimación pasiva (por no ser la aseguradora) y defendiendo que la contratación fue voluntaria y transparente.
La Audiencia rechazó estos argumentos, confirmando que el banco es responsable de la práctica bancaria abusiva de la que fue beneficiario y mediador.
Cuestión Jurídica Principal
La controversia consistió en determinar si la imposición de seguros de vida y protección de pagos mediante una prima única financiada en el propio préstamo constituye una práctica abusiva por falta de transparencia.
El tribunal analizó si la entidad cumplió con la obligación de informar al consumidor sobre la posibilidad de contratar pólizas alternativas y si la inclusión del coste del seguro en el capital principal generó un desequilibrio injustificado en perjuicio del cliente.
Razonamiento del Tribunal
La Sala fundamentó la nulidad basándose en que la entidad bancaria no acreditó una negociación individual de dichas cláusulas, recayendo sobre el banco la carga de la prueba.
El banco impuso sus propios productos vinculados sin ofrecer la opción de acudir a otros proveedores, vulnerando los principios de la Directiva 2014/17/UE y la posterior Ley 5/2019, que prohíben las ventas vinculadas que no aporten un beneficio claro al consumidor.
El tribunal subrayó que esta práctica obligó a los prestatarios a pagar intereses sobre las propias primas de los seguros durante toda la vida del préstamo, elevando considerablemente el coste financiero sin una explicación clara.
“la cláusula que le impuso a la consumidora el pago de la prima única del contrato de seguro resulta abusiva y nula”.
Decisión del Tribunal
La Audiencia Provincial desestimó el recurso de apelación de Banco Sabadell S.A. y confirmó íntegramente la sentencia recurrida.
El tribunal ratificó la nulidad de la práctica bancaria y la condena a restituir los intereses derivados de la financiación de las primas, imponiendo además las costas de la alzada a la entidad bancaria.
Conclusión
Es nula por abusiva la imposición de seguros vinculados a una hipoteca bajo la modalidad de prima única financiada cuando el banco no acredita haber permitido al cliente elegir pólizas alternativas ni haber informado de forma transparente sobre el coste real que supone integrar dichas primas en el capital del préstamo.
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Si le impusieron seguros de vida con su hipoteca mediante prima única financiada, un abogado anular seguro vinculado hipoteca puede revisar su contrato. La AP Salamanca (42/2026) acaba de declarar nulas estas cláusulas abusivas contra Banco Sabadell, obligando a devolver intereses del exceso financiado por falta de transparencia y alternativas. Lea cómo este precedente beneficia casos similares.
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Identificación de la Sentencia
- Tribunal: Audiencia Provincial de Salamanca.
- Sección: 1.0
- Fecha: 29 de enero de 2026.
- Nº de Resolución: 42/2026.
Antecedentes
El 3 de enero de 2018, los prestatarios D. Romeo y Dª Gracia formalizaron un préstamo con garantía hipotecaria con el Banco Sabadell S.A. por un importe total de 230.704,41 euros.
De esta cantidad, 220.000 euros se destinaron a la vivienda y 10.700,41 euros se reservaron para financiar, mediante una prima única, dos seguros de vida y un seguro de protección de pagos.
Los seguros fueron concertados el mismo día de la escritura con entidades pertenecientes al propio grupo de la entidad bancaria.
Los prestatarios alegaron que la contratación fue impuesta como obligatoria para obtener el préstamo, sin que se les permitiera elegir otras compañías ni se les informara sobre alternativas de prima anual renovable o el impacto del incremento del capital en el coste real de la hipoteca.
Tramitación Judicial
Primera instancia
El Juzgado de Primera Instancia n.º 9 de Salamanca estimó íntegramente la demanda en diciembre de 2024.
El juez declaró la nulidad de las cláusulas de vinculación por ser abusivas y carecer de transparencia, condenando al banco a devolver los intereses cobrados por el exceso de financiación de las pólizas.
Audiencia Provincial
El Banco Sabadell apeló alegando falta de legitimación pasiva (por no ser la aseguradora) y defendiendo que la contratación fue voluntaria y transparente.
La Audiencia rechazó estos argumentos, confirmando que el banco es responsable de la práctica bancaria abusiva de la que fue beneficiario y mediador.
Cuestión Jurídica Principal
La controversia consistió en determinar si la imposición de seguros de vida y protección de pagos mediante una prima única financiada en el propio préstamo constituye una práctica abusiva por falta de transparencia.
El tribunal analizó si la entidad cumplió con la obligación de informar al consumidor sobre la posibilidad de contratar pólizas alternativas y si la inclusión del coste del seguro en el capital principal generó un desequilibrio injustificado en perjuicio del cliente.
Razonamiento del Tribunal
La Sala fundamentó la nulidad basándose en que la entidad bancaria no acreditó una negociación individual de dichas cláusulas, recayendo sobre el banco la carga de la prueba.
El banco impuso sus propios productos vinculados sin ofrecer la opción de acudir a otros proveedores, vulnerando los principios de la Directiva 2014/17/UE y la posterior Ley 5/2019, que prohíben las ventas vinculadas que no aporten un beneficio claro al consumidor.
El tribunal subrayó que esta práctica obligó a los prestatarios a pagar intereses sobre las propias primas de los seguros durante toda la vida del préstamo, elevando considerablemente el coste financiero sin una explicación clara.
“la cláusula que le impuso a la consumidora el pago de la prima única del contrato de seguro resulta abusiva y nula”.
Decisión del Tribunal
La Audiencia Provincial desestimó el recurso de apelación de Banco Sabadell S.A. y confirmó íntegramente la sentencia recurrida.
El tribunal ratificó la nulidad de la práctica bancaria y la condena a restituir los intereses derivados de la financiación de las primas, imponiendo además las costas de la alzada a la entidad bancaria.
Conclusión
Es nula por abusiva la imposición de seguros vinculados a una hipoteca bajo la modalidad de prima única financiada cuando el banco no acredita haber permitido al cliente elegir pólizas alternativas ni haber informado de forma transparente sobre el coste real que supone integrar dichas primas en el capital del préstamo.
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